据《中国青年报》报道最新调查显示，多数潜在购房者已把自己的钱袋捂紧，63.8%的人会观望一两年后再买房。

　　看跌人数明显上升

　　此次调查共有6699位公众填答问卷，受访者来自50个大中城市。相信本城市2008年的房价会“继续疯涨”的公众仅占16.2%，认为“略有上涨”的占38.5%，认为“有所下降”的占34.0%，认为“维持不变”的占8.5%。

　　与去年年初相比，预期房价将上涨的人数已经明显减少，去年这一比例为77.5%，而今年却降至54.7%;同时，预期房价会降的公众却大幅增多，去年为13.1%，而今年升至34.0%。

　　专家、地产商观点不一

　　但是，一些房地产专家的意见给预降心理泼了一瓢冷水。北大房地产研究所所长陈国强坚持认为，今年虽然个别城市房价会有所下降，但中国快速的城市化进程没变，房价全行业下降甚至出现拐点的可能性不会出现。

　　当各方专家就房价升降争论不休时，部分房地产企业的楼盘已开始降价发售。大型房地产企业万科在深圳、广州的楼盘已经率先降价。万科的老总王石公开支持房价出现拐点的说法：“深圳、广州房价出现拐点是秃子头上的虱子，还用争论?”基于房价下降的预期，他甚至建议消费者“三四年内不要买房”。

　　SOHO中国总裁潘石屹在新近发表的博客上称，北京今年中低档住房的价格很有可能下跌，出现拐点。但是这种下跌，是指售价在每平方米8000元以下的楼盘的平均房价。

　　观望一两年成主流心态

　　房价走向一时令人看不清分不明，但是多数潜在购房者已把自己的钱袋捂紧。本次调查发现，在有购房需求的人中间，多达63.8%的受访人持币待购，表示“观望一两年再说”。有意在今年买房的公众只有14.3%，而打算买房用于投资的有9.3%。