在浓厚的观望气氛中，“高打折”等激进优惠也已经难以讨好购房者。摄影/陈晓根

　　没有了昔日的谈笑风生、喧嚣热闹，在春季“过冬”的房地产大佬们个个表情严肃。在新浪房产“‘拐点’影响楼市高峰论坛”上，此前“盖什么房子都不愁卖”的房地产大佬们承认，“高打折”的激进优惠已经难以讨好购房者，楼市回暖遥遥无期，他们还得在煎熬下为卖房苦寻对策。

　　北京楼市投机者开始“出货”

　　今年以来观望气氛浓厚的北京楼市，在春节遭遇最寒冷的“严冬”。北京市房地产交易管理网的统计数据显示，今年2月，北京期房日均成交量同比下跌了128套，降幅达54.2%，环比下跌了139套，降幅达56.3%，创下两年来最低值。

　　原本打算在传统楼市旺季的3月份打“翻身仗”的希望也在渐渐落空。北京市房地产交易管理网统计显示，本月第一周，尽管北京新增供应套数较上月有了大幅增加，但在已经开盘的19个项目中仅有7个项目有签约记录，其他12个项目的签约套数均为零。这也意味着，3月份上半月，北京近70%的新开盘项目实际销售为零。

　　“北京楼市观望气氛何时结束，目前仍然看不到头，”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰坚决看空北京楼市，“在房价有可能下降的观望气氛下，占北京楼市需求很大的投机者已经开始出货，目前楼市的‘拐点’是真实的。”